2024年大湾区各市前十购物中心/商城排行榜（部分）

云阿云智库•商业地产项目组

导读：2024 年大湾区核心城市商业活力尽显，广深莞佛珠十大购物中心销售额榜单揭晓。天河城、深圳万象城等头部项目以文旅融合、科技赋能、首店经济领跑，凸显 “高端化、年轻化、场景化” 趋势，见证大湾区消费能级与创新实力。全文共8900字，由云阿云智库•商业地产项目组提供。

2024年广州十大购物中心/商场销售额排行榜

NO.1 天河城|年销售额：135亿元

位置：天河区天河路208号

开业时间：1996年

必看亮点：

华南商业旗舰：连续十年稳居广州销售额榜首，2024年引入LOEWE、DIOR美妆华南首店，奢侈品区销售额增长25%。

广府文化活化：B1层“岭南印象街”集结莲香楼、陶陶居等老字号，推出广彩非遗工坊体验，吸引游客占比超30%。

交通枢纽经济：直连地铁1/3号线，日均客流超20万人次，2024年“地铁商业节”单日销售额破亿元。

运营成效：联动广交会举办“国际消费月”，境外消费者占比提升至15%。

NO.2 正佳广场|年销售额：128亿元

位置：天河区天河路228号

开业时间：2005年

必看亮点：

文旅商业综合体：全球最大室内海洋馆“正佳极地海洋世界”年接待量破500万人次，衍生品收入占比18%。

科幻消费场景：7楼“元宇宙体验馆”引入AI虚拟偶像演唱会，Z世代客群消费增长40%。

夜经济标杆：户外广场“星光夜市”聚集100+网红小吃，夜间销售额占比达45%。

运营成效：2024年“广府庙会”期间单日客流突破35万人次，创全国购物中心纪录。

NO.3 太古汇|年销售额：122亿元

位置：天河区天河路383号

开业时间：2011年

必看亮点：

奢侈品天花板：HERMÈS、CHANEL等顶级品牌年销售额占全市高端消费60%，VIP客户人均消费超10万元。

艺术商业融合：L3层“方所文化空间”全年举办安藤忠雄建筑展，衍生品销售额破3000万元。

 

绿色商业典范：获LEED铂金认证，屋顶花园“碳汇林”年减碳量超200吨。

运营成效：2024年“高定珠宝周”单日销售额破1.5亿元，刷新华南纪录。

NO.4 广州K11|年销售额：98亿元

位置：天河区珠江东路6号

开业时间：2018年

必看亮点：

艺术购物地标：联合草间弥生举办“无限镜屋”中国首展，衍生品销售占比超20%。

潮奢品牌矩阵：聚集OFF-WHITE、AMBUSH等20+设计师品牌，年轻客群占比达75%。

珠江夜景经济：临江露台酒吧“天吧”成网红打卡点，夜间餐饮销售额增长60%。

运营成效：2024年“艺术嘉年华”期间客流同比增35%，会员复购率提升至65%。

NO.5 天环Parc Central|年销售额：92亿元

位置：天河区天河路218号

开业时间：2016年

必看亮点：

开放式商业典范：双鱼形建筑获国际设计大奖，户外广场全年举办CHANEL快闪店等主题活动。

美妆零售高地：引入TOM FORD全球概念店、BYREDO华南首店，美妆品类坪效居全国前三。

新能源汽车展销：特斯拉、蔚来体验中心年订单量占天河区市场份额30%。

运营成效：2024年“城市绿洲音乐节”带动周末客流增长50%。

NO.6 万菱汇|年销售额：85亿元

位置：天河区天河路230号

开业时间：2009年

必看亮点：

白领经济中心：写字楼联动消费，午市餐饮销售额占全天45%，太二酸菜鱼单店年营收破亿元。

快闪经济试验场：全年举办超50场IP快闪活动，泡泡玛特“MOLLY太空舱”单月销售额破800万。

宠物友好升级：B1层“萌宠街区”提供宠物SPA、定制鲜粮，相关业态增长130%。

运营成效：2024年“CBD咖啡节”吸引%Arabica等品牌入驻，单日客流破10万。

NO.7 悦汇城|年销售额：78亿元

位置：荔湾区西湾路150号

开业时间：2020年

必看亮点：

西区商业引擎：广州西部最大综合体，永旺超市旗舰店年销售额破4亿元。

家庭娱乐中心：华南最大室内恐龙主题乐园“恐龙星球”，年接待家庭客群超200万人次。

老城文化复兴：联合粤剧艺术博物馆打造“西关风情街”，非遗手信销售额增长55%。

运营成效：2024年“广府龙舟节”带动周末客流同比增长40%。

NO.8 保利广场（琶洲店）|年销售额：72亿元

位置：海珠区新港东路168号

开业时间：2018年

必看亮点：

会展经济枢纽：毗邻广交会展馆，2024年引入50+跨境品牌快闪店，境外消费者占比25%。

智慧商业标杆：全国首个5G全覆盖商场，AI试衣镜、无人配送机器人提升转化率30%。

屋顶经济创新：3000㎡“天空农场”举办有机市集，家庭客群复购率超70%。

运营成效：2024年“跨境电商节”期间销售额环比增长65%。

NO.9 番禺万达广场|年销售额：68亿元

位置：番禺区南村镇汉溪大道东389号

开业时间：2014年

必看亮点：

全客层商业样本：万达影城IMAX年票房破亿元，UR旗舰店坪效居华南第一。

大学城消费中心：辐射30万高校学生，KKV、TOP TOY等品牌日均坪效超3000元/㎡。

新能源汽车长廊：小鹏、理想等品牌试驾转化率超20%。

运营成效：2024年“电竞狂欢月”联动《王者荣耀》赛事，单日引流8万人次。

NO.10 丽柏广场|年销售额：65亿元

位置：越秀区环市东路367号

开业时间：2004年

必看亮点：

老牌高端焕新：2024年引入BALENCIAGA、VETEMENTS等潮奢品牌，年轻客群占比提升至60%。

领事馆经济圈：依托花园酒店商圈，外籍客群消费占比超30%，威士忌酒吧年销售额破千万。

高端餐饮集群：Morton's Steakhouse、宋·川菜等黑珍珠餐厅年营收增长35%。

运营成效：2024年“国际时尚周”期间VIP客户人均消费同比提升28%。

2024年深圳十大购物中心/商场销售额排行榜

NO.1 深圳万象城|年销售额：145亿元

位置：罗湖区宝安南路1881号

开业时间：2004年（2023年升级）

必看亮点：

华南奢品天花板：引入CHANEL华南首家全品类旗舰店、爱马仕双层旗舰店，2024年奢侈品销售额占全市65%。

艺术商业标杆：B1层“艺术方舟”全年举办草间弥生、村上隆联展，衍生品销售额破5000万元。

深港融合枢纽：设立“跨境VIP服务中心”，香港客户消费占比提升至30%。

运营成效：2024年“大湾区奢品周”单日销售额破4.2亿元，刷新全国纪录。

NO.2 壹方城|年销售额：98亿元

位置：宝安区新湖路99号

开业时间：2017年

必看亮点：

全客层商业航母：华南最大单体购物中心，优衣库全球旗舰店年销售额破3亿元。

科技体验中心：5楼“元宇宙未来馆”引入AI虚拟偶像演唱会，Z世代客群占比达70%。

屋顶经济创新：L7层“天空农场”举办草莓音乐节，夜间客流占比提升至50%。

运营成效：2024年“湾区潮玩节”联动《原神》IP，单日客流突破25万人次。

NO.3 深圳湾万象城|年销售额：88亿元

位置：南山区科苑南路2888号

开业时间：2018年

必看亮点：

总部经济商业体：毗邻腾讯、大疆总部，引入Apple华南首家城市客厅店，科技产品坪效全国第一。

高端生活方式：B1层“BAY ARTS”举办安藤忠雄建筑展，衍生品销售占比超25%。

绿色商业典范：获LEED铂金认证，屋顶光伏年发电量超50万度。

运营成效：2024年“湾区科技生活节”带动会员消费增长40%。

NO.4 万象天地|年销售额：78亿元

位置：南山区深南大道9668号

开业时间：2017年

必看亮点：

街区商业典范：“高街+里巷”开放式街区，全年举办超100场潮流市集。

设计师品牌高地：聚集Maison Margiela、Ami等20+独立设计师品牌，年轻客群占比80%。

宠物友好升级：设立“宠物社交公园”，相关业态年增长180%。

运营成效：2024年“国际咖啡节”单日销售额破1500万元。

NO.6 海岸城|年销售额：75亿元

位置：南山区文心五路33号

开业时间：2007年

必看亮点：

电竞商业地标：引入华南首家“腾讯电竞馆”，全年举办《英雄联盟》职业联赛，日均引流1.2万人次。

首店经济矩阵：聚集Shake Shack深圳首店、%Arabica旗舰店，首店贡献营收占比40%。

海洋主题体验：中庭“深海幻境”全息投影剧场，暑期亲子客群增长55%。

运营成效：2024年“湾区夜经济峰会”期间夜间销售额占比达60%。

NO.6 卓悦中心|年销售额：72亿元

位置：福田区深南大道2005号

开业时间：2019年

必看亮点：

CBD商业核心：800米中央大街全年举办CHANEL、DIOR快闪店，单场活动销售额破千万。

新能源汽车长廊：特斯拉、小鹏等品牌集中展销，订单量占福田市场份额35%。

深港消费联动：推出“港人数字消费卡”，香港客户占比提升至25%。

运营成效：2024年“深港购物节”带动跨境消费增长65%。

NO.7 益田假日广场|年销售额：62亿元

位置：南山区深南大道9028号

开业时间：2008年

必看亮点：

文旅商业标杆：直连世界之窗景区，2024年推出“环球美食街”，国际游客消费占比20%。

奢侈品奥莱创新：B1层“LUXURY LAB”聚集Gucci、Prada过季款，奥莱业态增长50%。

元宇宙购物试点：联合华为打造AR虚拟试妆镜，美妆转化率提升30%。

运营成效：2024年“国际旅游消费季”单日客流突破15万。

NO.8 龙岗万科广场|年销售额：70亿元

位置：龙岗区龙翔大道7188号

开业时间：2013年

必看亮点：

东部商业引擎：引入山姆会员店龙岗首店，年销售额破12亿元。

国潮文化阵地：打造“大鹏所城文化体验馆”，非遗手信销售额增长70%。

全龄友好商业：设立“老年大学+儿童科创中心”，家庭客群复购率超60%。

运营成效：2024年“客家文化节”带动周末客流增长45%。

NO.9 福田COCO Park|年销售额：65亿元

位置：福田区福华三路268号

开业时间：2006年

必看亮点：

夜经济地标：星空广场全年举办EDM电音节，夜间餐饮销售额占比达60%。

首店聚集地：引入Blue Bottle深圳首店、茑屋书店华南首店，首店坪效居全市前三。

绿色商业升级：屋顶“碳中和花园”年减碳量超100吨。

运营成效：2024年“深港音乐节”单日客流突破10万人次。

NO.10 宝安大仟里|年销售额：55亿元

位置：宝安区建安一路99号

开业时间：2019年

必看亮点：

社区商业标杆：覆盖200万常住人口，永辉超市旗舰店年销售额破6亿元。

屋顶经济创新：L4层“天空运动场”举办3V3篮球赛，年轻男性客群占比提升至65%。

新能源汽车下沉样本：比亚迪、广汽埃安试驾转化率超25%。

运营成效：2024年“全民健身月”带动运动品类销售增长55%。

总结：深圳商业三大趋势

科技深度赋能：元宇宙体验、AR购物、智慧能源管理重塑消费场景；

深港协同创新：跨境消费便利化、港人专属服务成增长新引擎；

全业态年轻化：电竞经济、潮牌首店、宠物友好覆盖Z世代核心需求。

2024年东莞十大商场/购物中心销售额排行榜

NO.1 民盈·国贸城 | 年销售额：95亿元

位置：东城街道鸿福东路1号

开业时间：2018年

必看亮点：东莞最高观景台“云顶之光”、华南最大室内瀑布

作为东莞商业地标，2024年销售额同比增长12%。顶楼“云顶花园”全年举办灯光艺术节，联动300+品牌打造“城市微度假”体验，全年客流量超4000万人次。

NO.2 东莞汇一城 | 年销售额：88亿元

位置：南城街道鸿福路200号

开业时间：2010年

必看亮点：华南首家乐高探索中心、国际美妆集合店

以“家庭+潮流”双核驱动，2024年销售额增长15%。暑期推出“亲子科技嘉年华”，单日客流突破10万，抖音话题曝光量超20亿次。

NO.3 东莞星河城 | 年销售额：78亿元

位置：东城街道东升路33号

开业时间：2012年

必看亮点：东莞首家IMAX影院、国际轻奢品牌集合区

“高端社区商业”标杆，2024年推出“会员专属定制服务”，VIP客户贡献65%销售额。顶楼改造为“星空露台酒吧街”，夜间经济占比提升至30%。

NO.4 东莞海德壹号广场 | 年销售额：72亿元

位置：南城街道鸿福路88号

开业时间：2016年

必看亮点：东莞首家Apple Store、米其林餐厅集群

“商务+消费”双轮驱动，2024年新增金融企业包层服务，午市高端简餐消费增长20%。地下直连地铁R2线，办公人群消费占比达55%。

NO.5 东莞万达广场（东城店） | 年销售额：68亿元

位置：东城街道东纵路208号

开业时间：2014年

必看亮点：华南最大室内儿童乐园、国际快时尚品牌集合

“全客层运营”模式，2024年引入VR电竞主题乐园，年轻客群占比提升至70%。联合腾讯举办《英雄联盟》全国赛，单日引流6万人次。

NO.6 东莞嘉宏振兴中心 | 年销售额：65亿元

位置：南城街道鸿福路与元美路交汇处

开业时间：2021年

必看亮点：东莞首家高端精品超市Olé、黑珍珠餐厅“松鹤楼”

“轻奢生活方式”定位，2024年推出“城市精英生活圈”计划，客单价达8000元。全年举办私享品鉴会超50场，复购率超55%。

NO.7 东莞万科广场 | 年销售额：62亿元

位置：南城街道鸿福路与东莞大道交汇处

开业时间：2019年

必看亮点：东莞首家室内滑雪训练馆、屋顶天空农场

“科技+生态”商业范本，2024年举办首届“未来生活节”，带动科技品牌销售增长40%。屋顶农场成亲子家庭打卡地，暑期客流增长30%。

NO.8 东莞虎门万达广场 | 年销售额：58亿元

位置：虎门镇连升北路82号

开业时间：2015年

必看亮点：华南最大室内卡丁车场、国际快时尚品牌集合

“郊区商业升级”代表项目，2024年开通大湾区首条商场直升机接驳服务，吸引深圳、广州客群，跨城消费占比达35%。

NO.9 东莞长安万达广场 | 年销售额：55亿元

位置：长安镇锦绣路1号

开业时间：2013年

必看亮点：东莞首家IMAX影院、国际美妆集合店

“社区+潮流”双核驱动，2024年推出“亲子科技嘉年华”，单日客流突破8万，抖音话题曝光量超15亿次。

NO.10 东莞厚街万达广场 | 年销售额：52亿元

位置：厚街镇康乐北路6号

开业时间：2017年

必看亮点：华南最大室内儿童乐园、国际快时尚品牌集合

“全客层运营”模式，2024年引入VR电竞主题乐园，年轻客群占比提升至65%。联合腾讯举办《王者荣耀》全国赛，单日引流5万人次。

2024年佛山十大商场/购物中心销售额排行榜

NO.1 岭南天地 |年销售额：92亿元

位置：禅城区祖庙路2号

开业时间：2012年

必看亮点：

百年历史建筑活化典范：完整保留清代岭南民居群，融合现代商业与镬耳屋、骑楼等历史建筑，打造“露天博物馆”式消费场景。

非遗文化深度体验：设立广彩、香云纱等非遗工坊，全年举办醒狮表演、粤剧快闪等民俗活动，吸引文化游客占比超40%。

首店经济标杆：引入Arabica华南首店、LOEWE岭南主题快闪店等30+城市级首店，带动餐饮、零售销售额同比增长25%。

运营成效：2024年联动佛山秋色巡游举办“非遗生活节”，单日最高客流达12万人次，夜间经济贡献占比38%。

NO.2 佛山王府井紫薇港 | 年销售额：85亿元

位置：禅城区季华四路33号

开业时间：2021年

必看亮点：

艺术商业天花板：顶层“紫薇艺术馆”全年引进安迪·沃霍尔、草间弥生等国际艺术IP展，观展人次破百万，衍生品销售占比超15%。

轻奢品牌矩阵：聚集Tory Burch、Michael Kors等20+轻奢品牌，打造佛山首个“国际设计师品牌集合区”。

科技互动场景：500㎡全息投影水幕剧场每日上演“岭南四季”主题秀，暑期亲子客群占比达45%。

运营成效：2024年联名故宫文创推出“国潮美学季”，带动珠宝、家居品类销售额环比增长30%。

NO.3 佛山南海万达广场 | 年销售额：78亿元

位置：南海区桂澜中路23号

开业时间：2014年

必看亮点：

家庭娱乐中心：华南最大室内儿童乐园“万达宝贝王”年接待家庭客群超200万，配套IMAX激光影院全年票房居佛山首位。

本土品牌孵化器：设立“佛山智造”专区，扶持盲公丸、双皮奶等老字号开发年轻化产品，销售额同比提升50%。

元宇宙营销试验场：联合腾讯打造AR导航购物系统，用户通过小程序解锁虚拟礼包，转化率提升22%。

运营成效：2024年暑期“亲子科技嘉年华”创下单日10万客流纪录，抖音话题播放量突破18亿次。

NO.4 佛山顺德华侨城欢乐海岸PLUS | 年销售额：75亿元

位置：顺德区大良街道欢乐大道1号

开业时间：2019年

必看亮点：

文旅融合标杆：99米“顺德眼”摩天轮年接待情侣打卡超80万对，配套水陆双园门票收入占比总营收30%。

美食IP矩阵：聚合猪肉婆、欢姐伦教糕等50+顺德名店，2024年“世界美食之都嘉年华”吸引境外游客占比15%。

国潮夜游经济：打造“岭南水乡光影秀”，夜间游船、主题夜市贡献超40%销售额。

运营成效：2024年联动《狂飙》剧组推出“强哥猪脚面”快闪店，单店月销售额破500万元。

NO.5 佛山天虹购物中心 | 年销售额：72亿元

位置：禅城区魁奇一路9号

开业时间：2018年

必看亮点：

冰雪经济先驱：华南首家室内滑雪训练馆“SNOW51”年培训学员超3万人，带动运动服饰销售增长45%。

美妆零售高地：引进Charlotte Tilbury、NARS等20+国际美妆品牌，2024年美妆节单日销售额破2000万元。

绿色商业范本：屋顶5000㎡“天空农场”提供亲子种植体验，全年举办环保市集超50场。

运营成效：2024年“未来生活节”联合华为发布智能家居新品，科技品类销售额同比提升35%。

NO.6 佛山保利MALL | 年销售额：68亿元

位置：南海区灯湖西路20号

开业时间：2012年

必看亮点：

潮玩电竞中心：华南首个VR电竞主题乐园“超竞城市”年举办赛事超100场，Z世代客群占比达70%。

快时尚旗舰矩阵：优衣库、ZARA等品牌均设佛山最大门店，2024年联名款首发排队时长最高达4小时。

宠物友好商业：设立宠物休息区、萌宠摄影馆，宠物相关业态年销售额增长120%。

运营成效：2024年《英雄联盟》全国赛期间单日引流6万人次，带动餐饮销售额环比激增65%。

NO.7 佛山印象城 | 年销售额：65亿元

位置：禅城区季华五路36号

开业时间：2010年

必看亮点：

乐高探索中心：华南首家乐高主题乐园，全年接待家庭客群超150万人次，衍生品复购率超60%。

美妆集合新势力：HARMAY话梅、HAYDON黑洞双店齐开，小众香氛品类销售额同比翻倍。

在地文化策展：联合佛山青年艺术家举办“陶艺复兴”主题展，带动文创产品销售额增长40%。

运营成效：2024年“国潮动漫节”联动《中国奇谭》IP，单日客流突破8万。

NO.8 佛山顺德大信新都汇 | 年销售额：62亿元

位置：顺德区大良街道南国东路88号

开业时间：2015年

必看亮点：

社区商业标杆：3公里内覆盖50万常住人口，超市、药店等民生业态占比超35%。

快时尚流量池：UR、MJstyle等品牌日均试衣排队超30分钟，年轻女性客群占比达65%。

本土茶饮孵化：扶持LINLEE柠檬茶、茶救星球等品牌打造“顺德奶茶街”，坪效超行业均值2倍。

运营成效：2024年“全民K歌大赛”吸引超2万人报名，带动餐饮娱乐销售额增长28%。

NO.9 佛山南海万科广场 | 年销售额：58亿元

位置：南海区桂城街道南海大道北75号

开业时间：2016年

必看亮点：

冰雪运动普及地：室内滑雪馆“雪乐山”年接待学员超2万人，配套滑雪装备店销售额居华南前三。

屋顶经济典范：3000㎡“天空农场”举办草莓音乐节、星空露营，夜间客流占比提升至45%。

新能源汽车长廊：特斯拉、蔚来等8大品牌集中展销，2024年新能源车订单量占佛山市场份额20%。

运营成效：2024年“未来生活展”带动智能家居品类销售额同比增长30%。

NO.10 佛山三水万达广场 | 年销售额：55亿元

位置：三水区西南街道西青大道8号

开业时间：2017年

必看亮点：

区域家庭中心：万达宝贝王、大玩家超乐场日均接待家庭客群超1万人次。

电竞社交主场：联合腾讯打造《王者荣耀》主题街区，周末举办水友赛带动饮品销售增长50%。

快时尚下沉样本：MJstyle、热风等品牌日均坪效达2000元/㎡，居佛山郊区商业首位。

运营成效：2024年暑期“电竞狂欢月”单日引流5万人次，年轻客群占比提升至65%。

总结：佛山商业三大趋势

文旅商业深度融合：历史建筑活化、非遗体验、美食IP成核心引流点；

科技赋能体验升级：元宇宙导航、VR电竞、智能家居重塑消费场景；

家庭与年轻双核驱动：亲子娱乐、潮玩电竞、宠物经济贡献主要增长极。

2024年珠海十大购物中心/商场销售额排行榜

NO.1 珠海华发商都|年销售额：92亿元

位置：香洲区珠海大道8号

开业时间：2014年

必看亮点：

湾区商业地标：引入LOUIS VUITTON珠海首店、Apple Store旗舰店，2024年奢侈品销售额增长28%。

跨境消费枢纽：B1层“珠澳免税体验区”提供葡语系国家商品保税直购，澳门客群占比超25%。

光影艺术IP：300米天幕全年上演“星辰大海”主题秀，暑期客流同比增40%。

运营成效：2024年“大湾区奢品周”单日销售额破1.2亿元，抖音话题播放量超10亿次。

NO.2 珠海富华里|年销售额：78亿元

位置：香洲区九洲大道西2023号

开业时间：2015年

必看亮点：

开放式街区典范：复刻欧洲小镇建筑群，引入%Arabica华南首店、Shake Shack珠海首店。

夜经济标杆：“星空酒巷”聚集精酿酒吧、Livehouse，夜间餐饮销售额占比达60%。

艺术商业融合：联合澳门艺术博物馆举办“葡韵光影展”，衍生品销售破800万元。

运营成效：2024年“湾区音乐节”单日客流突破15万人次。

NO.3 珠海奥园广场|年销售额：65亿元

位置：香洲区梅界路237号

开业时间：2017年

必看亮点：

家庭娱乐中心：引入珠海最大室内儿童乐园“奥飞欢乐世界”，年接待亲子客群超200万人次。

澳门风情街区：L2层“濠江食光”聚集猪扒包、木糠布甸等澳门老字号，餐饮坪效提升35%。

新能源汽车长廊：特斯拉、小鹏试驾转化率超18%。

运营成效：2024年“亲子科技嘉年华”带动周末客流增长50%。

NO.4 珠海环宇城|年销售额：58亿元

位置：香洲区前河北路966号

开业时间：2022年

必看亮点：

TOD商业标杆：直连广珠城轨前山站，引入山姆会员店珠海首店，年销售额破10亿元。

屋顶经济创新：L5层“天空农场”举办有机市集，家庭客群复购率超70%。

宠物友好升级：设立萌宠SPA馆、社交公园，相关业态增长150%。

运营成效：2024年“湾区生活节”带动跨境消费增长45%。

NO.5 珠海优特汇|年销售额：52亿元

位置：香洲区银桦路188号

开业时间：2020年

必看亮点：

科技体验中心：引入华为全场景智慧生活馆，AR虚拟试衣镜转化率提升22%。

青年文化阵地：B1层“次元引力场”聚集潮玩、三坑服饰，Z世代客群占比达75%。

绿色商业典范：获LEED金级认证，中庭垂直花园年减碳量超50吨。

运营成效：2024年“国潮电音节”单日销售额破3000万元。

NO.6 横琴创新方|年销售额：48亿元

位置：横琴新区天羽道111号

开业时间：2019年

必看亮点：

文旅商业综合体：狮门娱乐天地电影主题乐园年接待游客超150万人次，衍生品收入占比20%。

跨境消费试点：设立“澳门青年创业市集”，葡语系商品销售额增长60%。

元宇宙试验场：联合长隆打造“海洋元宇宙”AR寻宝游戏，用户留存率提升30%。

运营成效：2024年“琴澳文化节”带动周末客流增长40%。

NO.7 珠海扬名广场|年销售额：42亿元

位置：香洲区凤凰南路1088号

开业时间：2005年

必看亮点：

老城商业焕新：保留珠海渔女文化元素，打造“香洲记忆”主题街区，非遗手作销售额翻倍。

社区服务标杆：引入“老年学堂+儿童托育”，民生业态坪效提升25%。

夜经济升级：户外“海风夜市”聚集本土海鲜大排档，夜间销售额占比提升至55%。

运营成效：2024年“渔港文化节”单日客流突破8万人次。

NO.8 金湾华发商都年销售额：38亿元

位置：金湾区金河东路88号

开业时间：2021年

必看亮点：

西区商业引擎：引入优衣库、MUJI等快时尚品牌，年轻客群占比达80%。

航空经济联动：设立“航空主题体验馆”，模拟飞行体验课程预约量超5万次。

屋顶运动公园：L5层“天空篮球场”举办3V3赛事，男性客群占比提升至65%。

运营成效：2024年“航空航天展”带动科技品类销售增长50%。

NO.9 珠海海韵城|年销售额：32亿元

位置：香洲区野狸岛

开业时间：2017年

必看亮点：

滨海文旅地标：直连珠海大剧院，打造“日月贝光影秀”，游客占比超60%。

海洋主题餐饮：引入全球海鲜直供餐厅“海之恋”，客单价达500元，居全市首位。

绿色能源示范：屋顶光伏年发电量超15万度，获评“零碳商业体”。

运营成效：2024年“海洋文化节”带动周末客流增长35%。

NO.10 珠海乐世界购物中心|年销售额：28亿元

位置：香洲区明珠南路1389号

开业时间：2016年

必看亮点：

社区商业标杆：山姆会员店年销售额破8亿元，客单价居华南前三。

全龄友好创新：设立“老年健康中心+儿童科创基地”，家庭客群复购率超60%。

新能源汽车下沉样本：比亚迪、广汽埃安试驾转化率超15%。

运营成效：2024年“邻里生活节”带动生鲜品类销售增长40%。

总结：珠海商业三大趋势

跨境消费深化：琴澳联动、葡语系商品、免税体验成核心增长点；

滨海文旅融合：海洋主题娱乐、光影艺术、零碳商业重塑消费场景；

全业态分层发展：核心商圈高端化、社区便民化、西区产城融合化并行。

【数据声明】 本文数据来源于云阿云项目数据库，中国商业联合会《2024年度商业体运营白皮书》、各上市公司公开财报及第三方监测平台统计。