2024年长三角各市前十购物中心/商城销售额榜

云阿云智库•商业地产项目组

导读：2024 年长三角购物中心榜揭晓，上海国金中心（220 亿）、杭州大厦（218 亿）、南京德基（265 亿）领跑，首店经济、元宇宙体验、文旅融合成增长引擎。全文共10200字，由云阿云智库•商业地产项目组提供。

2024年上海市十大商场/购物中心销售额排行榜

NO.1 上海国金中心（IFC）|年销售额：220亿元

位置：浦东新区世纪大道8号

开业时间：2010年

必看亮点：

全球奢品旗舰集群：HERMÈS亚洲最大旗舰店、CHANEL中国首家高定工坊落户，2024年引入LOUIS VUITTON元宇宙体验店，单日销售额破2.5亿元。

艺术金融跨界：联动上海博物馆打造「数字青铜器」展，裸眼3D《清明上河图》动态投影播放量破30亿次。

陆家嘴夜经济：B2层「夜光长廊」引入外滩同款光影秀，米其林餐厅集群夜间翻台率超5次

NO.2 上海恒隆广场|年销售额：210亿元

位置：静安区南京西路1266号

开业时间：2001年

必看亮点：

顶奢服务天花板：DIOR全球首家VIP空中沙龙落户66层，百万级客户年消费增速达40%。

海派文化焕新：中庭「石库门数字剧场」演绎《上海往事》，衍生旗袍高定销售额破亿元。

碳中和先锋：全国首个「零碳奢侈品楼层」，光伏幕墙年减碳量超5000吨。

NO.3 上海环球港 | 年销售额：195亿元

位置：普陀区中山北路3300号

开业时间：2013年

必看亮点：

全业态航母：48万㎡商业体引入Costco中国首家城市店，开业首日客流破15万人次。

国潮宇宙：联合敦煌研究院打造「飞天数字幻境」，十三余汉服快闪店单日试穿排队超6小时。

银发经济创新：屋顶「乐龄学院」开设区块链投资课程，老年会员消费额同比增55%。

NO.4 上海港汇恒隆广场 | 年销售额：185亿元

位置：徐汇区虹桥路1号

开业时间：1999年

必看亮点：

重奢科技化：BURBERRY全球首家AR定制工坊、江诗丹顿元宇宙表展，科技类奢侈品销售占比40%。

垂直花园经济：66米高「绿瀑中庭」种植2000+热带植物，联动Ole’超市推出「可食用景观」食材。

宠物高定服务：引入LOUIS VUITTON宠物箱包定制工坊，宠物客群年消费破亿元。

NO.5 上海iapm环贸广场 | 年销售额：180亿元

位置：徐汇区淮海中路999号

开业时间：2013年

必看亮点：

夜经济标杆：24小时营业区引入全球首家GUCCI午夜影院、特斯拉充电酒吧，夜间销售额占比60%。

首店收割机：2024年落户PRADA咖啡实验室、Apple Vision Pro旗舰体验馆，首店贡献销售额35%。

元宇宙入口：L5层「Cyber Shanghai」虚拟城市打通线下消费，数字藏品销售额破8000万元。

NO.6 上海新天地 | 年销售额：175亿元

位置：黄浦区太仓路181弄

开业时间：2001年

必看亮点：

石库门商业革命：北里引入全球首家中式元宇宙画廊「虚境石库门」，数字艺术品交易额破亿。

设计师品牌矩阵：中国独立设计师集合店「XINTIANDI LAB」全年孵化30+本土品牌。

文化事件策源地：举办「上海双年展商业单元」，衍生品销售额超5000万元。

NO.7 前滩太古里 | 年销售额：155亿元

位置：浦东新区东育路500号

开业时间：2021年

必看亮点：

开放式奢玩空间：全球首家DIOR沙滩概念店、LV「江畔露营」快闪店，夏季客流量同比增70%。

健康商业标杆：引入亚洲首家lululemon冥想中心、FITURE魔镜全球旗舰店，健康品类销售翻倍。

绿色基因：屋顶800米「天空绿径」年减碳1800吨，会员可用步数兑换碳积分。

NO.8 上海七宝万科广场 | 年销售额：138亿元

位置：闵行区漕宝路3366号

开业时间：2016年

必看亮点：

家庭消费航母：5000㎡「恐龙科学总动员」引入AR广富林考古，亲子业态占比50%。

社区共创实验：B1层「万家市集」扶持社区宝妈品牌，月均举办「弄堂美食节」超20场。

新能源汽车矩阵：蔚来NIO House、特斯拉体验店全年成交超4000台，充电桩使用率98%。

NO.9 上海南翔印象城MEGA | 年销售额：125亿元

位置：嘉定区陈翔公路2299号

开业时间：2020年

必看亮点：

郊区商业标杆：引入山姆会员店上海首店，开业首日销售额破8000万元。

生态商业革命：室内「热带雨林」年培育50+濒危植物，联动西贝推出「碳中和套餐」。

二次元圣地：B站「国漫宇宙馆」举办《灵笼》全息演唱会，单日衍生品销售破千万。

NO.10 上海BFC外滩金融中心 | 年销售额：110亿元

位置：黄浦区中山东二路600号

开业时间：2019年

必看亮点：

外滩文化地标：复星艺术中心举办「数字豫园」展，AR《外滩百年》互动播放量破25亿次。

高端生活方式：引入中国首家RIMOWA咖啡工坊、特斯拉Model S Plaid体验中心。

金融跨界：联合陆家嘴信托推出「消费即投资」会员体系，高净值客户转化率超30%。

2024年苏州十大商场购物中心销售额排行榜

NO.1 苏州中心商场|年销售额：158亿元

位置：苏州工业园区星港街199号

开业时间：2017年

必看亮点：

长三角商业地标：华东最大单体购物中心，引入DIOR江苏首店、Apple Store苏州旗舰店，2024年奢侈品销售额增长30%。

双塔文旅联动：直连东方之门，顶层“云端观景台”年接待游客超500万人次，门票衍生收入占比15%。

数字消费试验场：联合华为打造AR导航购物系统，用户转化率提升25%。

运营成效：2024年“金鸡湖国际消费节”单日客流突破28万人次，创苏南商业体纪录。

NO.2 苏州久光百货|年销售额：125亿元

位置：苏州工业园区旺墩路268号

开业时间：2009年

必看亮点：

高端消费核心：聚集HERMÈS、BVLGARI等20+奢侈品牌，VIP客户人均消费超8万元。

日式精致商业：B1层“和风市集”引入一兰拉面、堂吉诃德等日系品牌，年销售额占比超20%。

绿色商业典范：获LEED金级认证，屋顶光伏年发电量超30万度。

运营成效：2024年“樱花季”联动日本旅游局，跨境消费占比提升至18%。

NO.3 龙湖苏州狮山天街|年销售额：112亿元

位置：高新区塔园路181号

开业时间：2017年

必看亮点：

全客层商业样本：引入华东首家“Meland Club”旗舰店，年接待家庭客群超400万人次。

数字经济试验场：联合阿里打造“元宇宙试衣间”，AR换装转化率提升20%。

夜经济标杆：户外“星河市集”聚集非遗手作、精酿酒吧，夜间销售额占比达55%。

运营成效：2024年“国潮电音节”单日客流突破15万人次。

NO.4 苏州大悦春风里|年销售额：98亿元

位置：相城区御窑路1999号

开业时间：2021年

必看亮点：

北苏州商业引擎：引入山姆会员店苏州二店，年销售额破10亿元。

江南文化活化：打造“御窑工坊”非遗体验区，苏绣、缂丝手作课程预约量超10万次。

屋顶经济创新：L5层“春风农场”举办稻田艺术展，亲子客群复购率超70%。

运营成效：2024年“江南农耕文化节”带动周末客流增长50%。

NO.5 苏州圆融时代广场|年销售额：85亿元

位置：苏州工业园区华池街88号

开业时间：2009年

必看亮点：

滨水商业典范：沿金鸡湖打造500米天幕街区，全年举办光影艺术展，游客占比超40%。

首店经济高地：引入Aesop苏州首店、Blue Bottle江苏首店，首店贡献营收占比35%。

新能源汽车长廊：特斯拉、蔚来体验中心年订单量占园区市场份额30%。

运营成效：2024年“湖畔音乐节”单日销售额破8000万元。

NO.6 苏州印象城|年销售额：75亿元

位置：姑苏区干将东路818号

开业时间：2009年

必看亮点：

老城商业焕新：2024年引入乐高探索中心苏州首店，家庭客群消费增长60%。

在地文化复兴：B1层“平江记忆”街区复刻江南水乡场景，非遗小吃销售额翻倍。

宠物友好升级：设立宠物SPA馆、鲜食工坊，相关业态增长150%。

运营成效：2024年“姑苏夜未央”活动夜间客流占比提升至50%。

NO.7 苏州绿宝广场|年销售额：68亿元

位置：高新区长江路436号

开业时间：2007年

必看亮点：

社区商业标杆：覆盖80万常住人口，永辉超市旗舰店年销售额破5亿元。

全龄友好创新：引入“老年大学+儿童科创中心”，民生业态坪效提升25%。

新能源汽车下沉样本：比亚迪、广汽埃安试驾转化率超22%。

运营成效：2024年“社区邻里节”带动周末客流增长40%。

NO.8 苏州吴江万象汇|年销售额：62亿元

位置：吴江区开平路与秋枫街交汇处

开业时间：2021年

必看亮点：

南苏州商业核心：引入优衣库、MUJI等快时尚旗舰店，年轻客群占比达75%。

运河文化联动：打造“江南运河市集”，推出联名预制菜，年销售额破8000万元。

屋顶运动公园：L5层“天空球场”举办3V3篮球赛，男性客群占比提升至60%。

运营成效：2024年“长三角青年文化周”单日客流突破8万。

NO.9 苏州悠方购物中心|年销售额：55亿元

位置：吴中区太湖新城天鹅港路168号

开业时间：2018年

必看亮点：

太湖文旅商业体：屋顶“星空营地”举办帆船主题展，联动太湖游客占比30%。

首店聚集地：引入Shake Shack苏州首店、茑屋书店吴中首店，首店坪效居全市前三。

绿色商业升级：获LEED银级认证，中庭垂直森林年减碳量超50吨。

运营成效：2024年“太湖生态艺术季”带动文创销售增长45%。

NO.10 苏州昆山万象汇|年销售额：48亿元

位置：昆山市玉山镇前进西路1266号

开业时间：2022年

必看亮点：

县域商业标杆：引入ZARA、UR等快时尚品牌，年轻客群占比达80%。

台商经济联动：B1层“宝岛风情街”聚集50+台湾品牌，凤梨酥年销售额破千万元。

电竞社交主场：联合腾讯打造《王者荣耀》主题街区，周末赛事日均引流5000人次。

运营成效：2024年“海峡文化节”带动跨境消费增长35%。

总结：苏州商业三大趋势

文化商业深度融合：江南水乡、非遗手作、运河IP成核心引流标签；

数字赋能消费升级：元宇宙试衣、AR导航、智慧能源管理重构体验；

区域消费分级：园区高端化、县域下沉化、古城文旅化并行发展。

2024年南京十大购物中心/商场销售额排行榜

NO.1 南京德基广场 | 年销售额：265亿元

位置：玄武区中山路18号

开业时间：2006年（一期）

必看亮点：

全国奢品标杆：CHANEL江苏首家高定沙龙、HERMÈS双层旗舰店落户，2024年引入DIOR「金陵十二钗」限定系列，VIP客户年消费破亿元。

艺术商业巅峰：B1层「金陵光影」数字艺术展联动南京博物院，裸眼3D《南都繁会图》播放量破20亿次。

顶流夜经济：顶楼「紫峰云端酒廊」俯瞰玄武湖，联合夫子庙打造「秦淮河夜宴」联票，夜间销售额占比50%。

NO.2 南京新街口中央商场 | 年销售额：95亿元

位置：秦淮区中山南路79号

开业时间：1936年（焕新升级：2022年）

必看亮点：

百年商业焕新：引入江苏首家Apple Vision Pro体验馆、泡泡玛特「六朝古都」限定盲盒首发，首店销售额占比40%。

民国风情活化：复刻民国中央大戏院，沉浸式话剧《金陵烟雨》衍生文创月销破千万。

全龄友好：顶层「银发茶社」开设昆曲教学，B2层「二次元次元街」单日客流超5万人次。

NO.3 南京华采天地 | 年销售额：88亿元

位置：建邺区江东中路258号

开业时间：2019年

必看亮点：

河西CBD核心：引入江苏首家茑屋书店、LOEWE香氛概念店，潮奢品牌销售额同比增35%。

硬科技体验：联合东南大学打造「量子空间站」互动展，AI机器人调酒师抖音播放量破10亿次。

宠物经济先锋：2000㎡「萌宠星球」提供宠物SPA、宠物婚礼服务，带动周边消费增长70%。

NO.4 南京景枫KINGMO | 年销售额：78亿元

位置：江宁区双龙大道1698号

开业时间：2016年

必看亮点：

青年文化地标：引入江苏首家BADMARKET、%Arabica咖啡「竹海主题店」，首店贡献销售额30%。

国潮新势力：十三余汉服「金陵风物」系列首发，单日试穿排队超4小时。

绿色商业实验：屋顶「江宁稻田」供应商场餐饮，会员积分可兑换「碳足迹证书」。

NO.5 南京建邺万达广场 | 年销售额：70亿元

位置：建邺区江东中路98号

开业时间：2009年

必看亮点：

Z世代主场：引入西南首家X11旗舰店、王者荣耀主题电竞馆，潮玩区单日销售额破300万元。

非遗焕新：联合云锦研究所打造「数字织造局」，AR云锦DIY体验月均参与超10万人次。

新能源经济：蔚来NIO House全年交付超2000台，充电桩日均使用率95%。

NO.6 南京虹悦城 | 年销售额：65亿元

位置：雨花台区应天大街619号

开业时间：2013年

必看亮点：

家庭消费中心：3000㎡「长江探秘乐园」引入VR明孝陵考古体验，亲子业态占比45%。

夜经济3.0：户外「秦淮灯会」常设展区，联动老门东推出「灯影市集」，夜间客流占比55%。

社区服务创新：首创「共享厨房+社区菜园」，宝妈品牌「金陵家宴」月销超2万单。

NO.7 南京龙湖河西天街 | 年销售额：60亿元

位置：建邺区楠溪江东街58号

开业时间：2021年

必看亮点：

TOD商业标杆：地铁7号线无缝衔接，B1层「潮玩食代」单日客流破10万人次。

青年硬核体验：引入江苏首家室内冲浪馆、元宇宙剧本杀馆，Z世代客群占比70%。

本土品牌孵化：支持「鸭得堡」升级为数字化鸭血粉丝实验室，单店月销破150万元。

NO.8 南京金鹰世界 | 年销售额：55亿元

位置：建邺区应天大街888号

开业时间：2017年

必看亮点：

亚洲最大商业体：368米三塔连廊引入江苏首家老佛爷百货，奢侈品销售额同比增25%。

艺术跨界：联合金陵美术馆打造「长江万里图」数字艺术展，衍生品销售额破3000万元。

屋顶经济：50层「天空农场」种植雨花茶，联动绿柳居推出「云端素食宴」。

NO.9 南京江北虹悦城 | 年销售额：50亿元

位置：浦口区浦滨路与卓越路交口

开业时间：2022年

必看亮点：

跨江商业突破：引入江苏首家山姆会员店，开业首日销售额破5000万元。

微度假场景：打造「长江星光露营市集」，周末客流超8万人次。

银发经济：开设「江北老年大学」提供无人机摄影课程，老年会员消费增长50%。

NO.10 南京砂之船奥特莱斯 | 年销售额：45亿元

位置：江宁区秣周东路18号

开业时间：2015年

必看亮点：

奥莱升级标杆：GUCCI、PRADA奥莱店销售额稳居华东前三，全年举办「金陵奢品节」。

文旅融合：复刻「江南贡院」场景，科举主题快闪店带动汉服租赁增长200%。

绿色运营：全国首个「零碳奥莱」，光伏发电覆盖40%能耗。

2024年合肥十大商场购物中心排行榜

NO.1 合肥银泰中心 | 年销售额：92亿元

位置：庐阳区长江中路98号

开业时间：2012年

必看亮点：

安徽奢品高地：2024年引入TIFFANY安徽首店、GUCCI双层旗舰店，卡地亚年度销售额突破5亿元。

科技艺术融合：联合科大讯飞打造AI互动艺术展《量子庐州》，裸眼3D屏播放量破10亿次。

老城夜经济标杆：B1层「庐州里」引入詹记非遗工坊、老乡鸡星空主题店，夜间客流占比达55%。

NO.2 合肥万象城 | 年销售额：85亿元

位置：蜀山区潜山路111号

开业时间：2015年

必看亮点：

首店收割机：2024年引进安徽首家Apple Vision Pro体验店、茑屋书店，首店贡献销售额30%。

生态商业实验：屋顶「巢湖之眼」垂直农场供应商场餐饮，联合皖厨推出「量子蔬菜宴」。

青年文化阵地：举办「量子青年节」，集结本土乐队与科大机器人舞蹈团，单日客流破8万。

NO.3 合肥滨湖银泰城 | 年销售额：78亿元

位置：包河区庐州大道800号

开业时间：2016年

必看亮点：

滨湖家庭消费中心：2000㎡儿童探索馆引入AR恐龙互动区，亲子业态占比超40%。

新能源汽车展厅集群：蔚来NIO House、比亚迪仰望体验店全年成交超3000台。

徽文化焕新：中庭「徽州天井市集」复刻宏村建筑，黄山毛豆腐快闪店月销破50万份。

NO.4 合肥之心城 | 年销售额：68亿元

位置：蜀山区长江西路189号

开业时间：2012年

必看亮点：

年轻力爆发：引入安徽首家URBAN REVIVO旗舰店、霸王茶姬「量子主题店」。

二次元经济：联动B站举办「皖风国漫展」，原神主题咖啡厅单日排队超3小时。

地铁商业联动：直通地铁2号线，负二层「潮玩通道」单日人流量破12万人次。

NO.5 合肥包河万达广场 | 年销售额：63亿元

位置：包河区马鞍山路100号

开业时间：2010年

必看亮点：

老牌商业革新：2024年改造引入安徽首家盒马X会员店，生鲜区日均销售额超200万元。

戏曲跨界商业：联合安徽省黄梅戏剧院打造「庐剧沉浸剧场」，衍生文创销售额破千万。

全龄运动空间：屋顶「量子篮球公园」承办CBA球迷日活动，带动运动品牌销售增长45%。

NO.6 合肥弘阳广场 | 年销售额：58亿元

位置：瑶海区长江东路180号

开业时间：2021年

必看亮点：

老工业区焕新标杆：保留合肥钢铁厂龙门吊，改造为「钢铁书店」网红打卡点。

国潮崛起阵地：引入中国李宁城市概念店、十三余汉服安徽首店，国货销售占比达38%。

社区服务创新：首创「共享厨房」吸引社区宝妈创业，月均举办家宴超200场。

NO.7 合肥龙湖瑶海天街 | 年销售额：55亿元

位置：瑶海县钟油坊路与戚继光路交口

开业时间：2022年

必看亮点：

TOD商业范本：地铁4号线无缝接驳，负一层「皖北小吃博物馆」日均客流超3万。

银发经济突破：开设「量子老年大学」，书法、智能手机课程会员超1.2万人。

新能源体验：全国首家蔚来「车友会客厅」提供充电+咖啡+办公复合空间。

NO.8 合肥融创茂 | 年销售额：50亿元

位置：滨湖新区庐州大道788号

开业时间：2016年

必看亮点：

文旅商业融合：直通融创乐园，推出「乐园+购物」联票，暑期客流同比涨60%。

安徽非遗活化：徽州三雕体验工坊、刘鸿盛饺面馆非遗快闪店月均销售额破百万。

冰雪经济：室内滑雪场联动波司登打造「零度时尚周」，冬季装备销售增长80%。

NO.9 合肥万科广场 | 年销售额：48亿元

位置：庐阳区固镇路与蒙城北路交口

开业时间：2019年

必看亮点：

社区商业升级：引入安徽首家山姆会员店，开业首日销售额破2000万元。

宠物友好创新：2000㎡宠物公园提供宠物婚礼服务，带动周边宠物用品销售翻倍。

低碳实验：停车场光伏发电覆盖30%能耗，会员积分可兑换「碳减排证书」。

NO.10 合肥宜家荟聚中心 | 年销售额：45亿元

位置：蜀山区望江西路与潜山路交口

开业时间：2022年

必看亮点：

北欧生活范式：宜家安徽首店年销6亿元，瑞典肉丸销量破500万颗。

可持续商业：全国首个「二手家具置换区」，闲置交易额超3000万元。

家庭社交场：斯马兰魔法森林儿童乐园年卡销售破2万张，家庭客群占比达70%。

2024年杭州十大购物中心/商场销售额排行榜

NO.1 杭州大厦|年销售额：218亿元

位置：拱墅区武林广场21号

开业时间：1993年（2023年升级）

必看亮点：

奢侈品顶流地标：汇聚HERMÈS、CHANEL等超50个顶奢品牌，2024年引入LOEWE全球旗舰店，单店年销售额破10亿元。

高端生活生态圈：A座“奢品博物馆”常设高定珠宝展，D座“健康美学中心”引入瑞士抗衰诊所，VIP客户复购率达85%。

运河文化联动：联动京杭大运河推出“水上奢品秀”，夜间游船消费占比提升至30%。

运营成效：2024年“国际奢品节”单日销售额破3.5亿元，刷新中国单体商场纪录。

NO.2 湖滨银泰in77|年销售额：185亿元

位置：上城区延安路258号

开业时间：2005年（分期升级）

必看亮点：

西湖文旅商业体：E区“湖上夜巷”全年举办宋韵市集，联动西湖灯光秀吸引游客占比超40%。

首店经济标杆：引入Aesop浙江首店、Maison Margiela Café华东首店，2024年首店贡献销售额占比35%。

元宇宙街区：C区“数字孪生in77”上线AR导航购物，用户解锁虚拟礼包转化率提升25%。

运营成效：2024年“国潮音乐节”单日客流破50万人次，创华东商业体纪录。

NO.3 杭州万象城|年销售额：168亿元

位置：上城区富春路701号

开业时间：2010年

必看亮点：

钱江新城商业核心：2024年升级引入LV双层旗舰店、Apple浙江最大直营店，科技品类销售额增长40%。

艺术商业融合：联合UCCA打造“未来生态艺术展”，衍生品销售额破2000万元。

 

屋顶经济创新：L6层“天空之镜”举办无人机灯光秀，夜间餐饮销售额占比达50%。

运营成效：2024年“钱塘潮生活节”带动会员消费同比增长30%。

NO.4 杭州嘉里中心|年销售额：132亿元

位置：拱墅区延安路353号

开业时间：2016年

必看亮点：

城市更新范本：保留历史建筑“红楼”，打造“杭州记忆”主题街区，非遗手作销售额增长60%。

白领社交中心：午市推出“CBD轻食联盟”，wagas、Baker&Spice单店坪效居全国前三。

宠物友好升级：B1层“宠星小镇”提供宠物美容、鲜食定制，相关业态年增长150%。

运营成效：2024年“国际咖啡节”吸引Arabica等50+品牌入驻，单日销售额破1200万元。

NO.5 龙湖杭州滨江天街|年销售额：115亿元

位置：滨江区江汉路1515号

开业时间：2017年

必看亮点：

科技家庭中心：引入华东首家“乐高探索中心”，年接待家庭客群超300万人次。

数字经济试验场：联合阿里打造“元宇宙试衣间”，AR换装转化率提升18%。

滨江夜经济：户外“星河市集”聚集亚运主题餐饮，夜间销售额占比提升至48%。

运营成效：2024年“电竞嘉年华”联动《英雄联盟》赛事，单日引流12万人次。

NO.6 杭州大悦城|年销售额：98亿元

位置：拱墅区隐秀路1号

开业时间：2018年

必看亮点：

青年文化地标：8楼“马力印巷”聚集剧本杀、三坑服饰等业态，Z世代客群占比达70%。

冰雪经济先驱：引入杭州首家室内滑雪馆“SNOW51”，带动运动装备销售增长55%。

运河IP联动：打造“运河美食长廊”，知味观、楼外楼推出联名预制菜，年销售额破亿元。

运营成效：2024年“国风动漫节”单日客流突破15万。

NO.7 杭州来福士中心|年销售额：88亿元

位置：上城区新业路228号

开业时间：2017年

必看亮点：

地标双塔经济：60层云端观景台“瞰杭计划”年接待游客超100万人次，门票收入占比20%。

首店聚集地：引入Blue Bottle浙江首店、茑屋书店杭州首店，首店坪效居华东前三。

绿色商业典范：获LEED金级认证，屋顶光伏发电年减碳量超150吨。

运营成效：2024年“城市云端艺术季”带动客单价提升25%。

NO.8 杭州西溪印象城|年销售额：78亿元

位置：余杭区五常大道1号

开业时间：2013年

必看亮点：

城西商业引擎：山姆会员店年销售额破15亿元，居杭州门店首位。

自然文旅融合：屋顶“星空营地”举办西溪湿地联动活动，家庭客群复购率超65%。

新能源汽车长廊：特斯拉、极氪等品牌试驾转化率超18%。

运营成效：2024年“湿地生态节”带动周末客流增长40%。

NO.9 杭州奥体印象城|年销售额：65亿元

位置：萧山区飞虹路1408号

开业时间：2021年

必看亮点：

亚运经济红利：毗邻奥体中心，2024年引入50+运动品牌旗舰店，销售额增长60%。

屋顶经济创新：6楼“天空之森”打造百米空中步道，亲子客群占比达55%。

社区服务标杆：引入“老年大学+社区食堂”，民生业态坪效提升30%。

运营成效：2024年“亚运嘉年华”单日销售额破3000万元。

NO.10 杭州远洋乐堤港|年销售额：58亿元

位置：拱墅区丽水路58号

开业时间：2017年

必看亮点：

运河艺术商业：联合中国美院举办“数字水墨展”，文创产品销售额增长45%。

宠物友好空间：B1层“萌宠星球”提供宠物社交、摄影服务，相关业态增长130%。

夜经济标杆：户外“月亮市集”聚集精酿酒吧、Livehouse，夜间客流占比提升至50%。

运营成效：2024年“运河音乐节”带动餐饮娱乐销售额环比增长55%。

2024年温州市十大购物中心/商场销售额排行榜

NO.1 温州万象城|年销售额：95亿元

位置：瓯海区温瑞大道999号

开业时间：2016年

必看亮点：

浙南商业旗舰：引入LOEWE浙南首店、Apple Store温州旗舰店，2024年奢侈品销售额增长28%。

温州制造IP：B1层“温商品牌馆”集结奥康、红蜻蜓等本土品牌，推出定制鞋服工坊，游客消费占比超30%。

数字消费试验：联合阿里打造AR虚拟试鞋系统，用户转化率提升20%。

运营成效：2024年“瓯越文化节”单日客流突破15万人次，创温州商业体纪录。

NO.2 温州银泰城（瓯海店）|年销售额：82亿元

位置：瓯海区瓯海大道1299号

开业时间：2015年

必看亮点：

新零售标杆：天猫智慧门店覆盖80%品牌，线上下单1小时达服务占比销售额25%。

首店经济高地：引入%Arabica温州首店、茑屋书店浙南首店，首店贡献营收占比35%。

屋顶经济创新：L5层“星空营地”举办咖啡音乐节，夜间客流占比提升至50%。

运营成效：2024年“双11线下狂欢节”单日销售额破8000万元。

NO.3 温州龙湾万达广场|年销售额：75亿元

位置：龙湾区永定路1188号

开业时间：2012年

必看亮点：

家庭娱乐中心：引入华东最大“万达宝贝王”儿童乐园，年接待家庭客群超300万人次。

轻工产业联动：设立“温州智造体验馆”，眼镜、打火机定制工坊预约量超10万次。

新能源汽车长廊：特斯拉、比亚迪试驾转化率超18%。

运营成效：2024年“温州民营经济展”带动本土品牌销售增长40%。

NO.4 温州印象城MEGA|年销售额：68亿元

位置：鹿城区锦绣路与车站大道交汇处

开业时间：2021年

必看亮点：

老城商业焕新：保留古城墙遗址，打造“千年东瓯”文化街区，非遗手作销售额增长60%。

潮玩社交主场：引入X11旗舰店、TOP TOY潮玩集合，Z世代客群占比达70%。

宠物友好升级：设立“萌宠星球”SPA馆，相关业态年增长150%。

运营成效：2024年“国潮动漫节”单日客流突破8万人次。

NO.5 温州5050购物中心|年销售额：58亿元

位置：鹿城区鹿城路5050号

开业时间：2017年

必看亮点：

社区商业标杆：覆盖50万常住人口，永辉超市旗舰店年销售额破4亿元。

侨乡消费枢纽：设立“跨境免税体验店”，进口红酒、母婴品销售增长45%。

屋顶运动公园：L6层“天空篮球场”举办3V3赛事，年轻男性客群占比提升至65%。

运营成效：2024年“侨乡购物节”带动周末客流增长35%。

NO.6 温州大西洋银泰城|年销售额：52亿元

位置：瓯海区娄桥街道瓯海大道

开业时间：2018年

必看亮点：

奥莱经济引擎：GUCCI、PRADA过季款折扣店年销售额占全市奥莱业态50%。

文旅商业融合：中庭复刻威尼斯运河景观，全年举办意大利歌剧快闪活动。

新能源汽车下沉样本：广汽埃安、哪吒汽车试驾转化率超15%。

运营成效：2024年“国际名品季”单日销售额破3000万元。

NO.7 温州滨江万象天地|年销售额：48亿元

位置：鹿城区滨江商务区

开业时间：2023年

必看亮点：

滨江商务地标：引入星巴克臻选工坊温州首店，白领午市餐饮占比全天45%。

瓯江夜景经济：临江露台酒吧“江屿”成网红打卡点，夜间餐饮销售额增长55%。

绿色商业典范：获LEED金级认证，屋顶光伏年发电量超20万度。

运营成效：2024年“金融精英消费月”带动客单价提升25%。

NO.8 温州吾悦广场|年销售额：42亿元

位置：龙湾区永中西路与龙祥路交汇处

开业时间：2019年

必看亮点：

全客层商业样本：引入海底捞、喜茶等流量品牌，年轻客群占比达75%。

鞋都产业联动：设立“温州鞋履定制中心”，本土品牌订单量增长60%。

屋顶农场体验：L5层“吾悦田园”举办农耕研学活动，亲子客群复购率超70%。

运营成效：2024年“鞋都时尚周”带动周末客流增长40%。

NO.9 温州南塘新天地|年销售额：38亿元

位置：鹿城区南塘街1号楼

开业时间：2016年

必看亮点：

文旅商业融合：沿南塘河打造“枕水市集”，非遗小吃、瓯剧表演吸引游客占比40%。

老字号焕新：县前汤圆、矮人松糕推出国潮包装，销售额翻倍。

宠物友好空间：设立萌宠摄影馆、鲜食工坊，相关业态增长120%。

运营成效：2024年“塘河夜画”活动夜间销售额占比提升至55%。

NO.10 温州立体城购物中心|年销售额：32亿元

位置：永嘉县三江街道江东大道

开业时间：2021年

必看亮点：

县域商业标杆：引入优衣库、MUJI等快时尚品牌，年轻客群占比达80%。

瓯江北岸枢纽：跨江商业联动，鹿城客群消费占比超35%。

屋顶电竞公园：L6层“天空电竞馆”举办《王者荣耀》赛事，周末日均引流3000人次。

运营成效：2024年“跨江消费季”带动销售额环比增长30%。

总结：温州商业三大趋势

本土产业赋能：鞋服定制、轻工智造、温商IP成差异化竞争力；

侨乡消费升级：跨境免税、进口商品、侨汇经济拉动高端消费；

文旅深度融合：塘河夜游、非遗市集、瓯越文化重塑消费场景。

【数据声明】 本文数据来源于云阿云智库项目数据库，中国商业联合会《2024年度商业体运营白皮书》、各上市公司公开财报及第三方监测平台统计