2024年中部地区各市前十购物中心/商城销售额榜

云阿云智库•商业地产项目组

导读：2024年长沙、武汉、郑州三大核心城市领跑中部消费升级，IFS、武商MALL、丹尼斯大卫城以超150亿年销登顶，首店经济、夜消费、文化商业融合成增长引擎，科技赋能与全龄友好重塑商业新生态。全文共5800字，由云阿云智库•商业地产项目组提供。

2024年长沙十大购物中心/商场销售额排行榜

NO.1 长沙IFS国金中心|年销售额：158亿元

位置：芙蓉区解放西路188号

开业时间：2018年

必看亮点：

华中奢品天花板：聚集HERMÈS、LOUIS VUITTON等40+顶奢品牌，2024年引入DIOR华中首家高定工坊，VIP客户人均消费超12万元。

艺术商业地标：L7层KAWS巨型雕塑年打卡超500万人次，联动谢子龙影像馆举办“潮涌湘江”摄影展。

夜经济枢纽：B1层“星城夜巷”聚集茶颜悦色、文和友快闪店，夜间销售额占比达45%。

运营成效：2024年“国际奢品周”单日销售额破2.3亿元，抖音话题播放量超25亿次。

NO.2 步步高梅溪新天地|年销售额：128亿元

位置：岳麓区枫林三路1099号

开业时间：2016年

必看亮点：

文旅商业综合体：自营“云顶星河乐园”年接待家庭客群超800万人次，衍生品收入占比20%。

本土品牌孵化：M层“湘商力量馆”集结文和友、墨茉点心局等网红品牌，推出臭豆腐DIY工坊。

元宇宙试验场：联合芒果TV打造AR虚拟偶像演唱会，Z世代客群占比提升至75%。

运营成效：2024年“芒果青春节”单日客流突破25万人次。

NO.3 德思勤城市广场|年销售额：98亿元

位置：雨花区湘府中路18号

开业时间：2015年

必看亮点：

24小时经济标杆：“四季汇”主题夜市全年无休，凌晨时段餐饮销售额占比30%。

首店经济高地：引入Aesop华中首店、%Arabica长沙首店，首店贡献营收占比35%。

青年文化阵地：B1层“次元力场”聚集三坑服饰、剧本杀馆，年轻客群复购率超65%。

运营成效：2024年“星城电音节”联动《原神》IP，单日销售额破1.1亿元。

NO.4 长沙悦方ID Mall|年销售额：85亿元

位置：天心区坡子街216号

开业时间：2012年

必看亮点：

老城文旅商业：直连坡子街火宫殿，打造“老长沙记忆”主题街区，非遗小吃销售额翻倍。

宠物友好升级：L5层“宠星小镇”提供宠物SPA、鲜食定制，相关业态增长150%。

屋顶经济创新：天台“星空酒廊”举办湘江灯光秀观景派对，夜间客流占比提升至50%。

运营成效：2024年“湘味文化节”带动周末客流增长40%。

NO.5 海信广场（超级文和友）|年销售额：78亿元

位置：天心区湘江中路36号

开业时间：2018年（文和友升级）

必看亮点：

在地文化沉浸体验：复刻1980年代长沙街景，全年举办“市井戏剧节”，游客占比超60%。

网红餐饮矩阵：文和友龙虾馆单店年销售额破3亿元，带动辣椒酱等衍生品销售增长80%。

数字营销标杆：抖音直播“云逛文和友”日均观看量超100万，线上导流占比25%。

运营成效：2024年“小龙虾狂欢月”单日消耗龙虾超10吨。

NO.6 运达中央广场|年销售额：68亿元

位置：雨花区长沙大道567号

开业时间：2016年

必看亮点：

高端生活方式中心：引入Brunello Cucinelli、La Prairie等轻奢品牌，VIP客群消费占比超50%。

绿色商业典范：获LEED金级认证，中庭垂直花园年减碳量超80吨。

白领社交主场：午市推出“CBD轻食联盟”，wagas、Baker&Spice坪效居华中前三。

运营成效：2024年“国际美妆节”单日销售额破5000万元。

NO.7 万家丽国际MALL|年销售额：58亿元

位置：芙蓉区万家丽中路99号

开业时间：2015年

必看亮点：

宇宙最大单体建筑：顶楼“盘古福缘机场”年打卡超300万人次，祈福衍生品销售占比15%。

下沉市场标杆：11楼“全球美食广场”日均翻台率超8次，客单价仅35元。

直播电商基地：联合快乐购打造“万家丽直播间”，本地特产线上销售增长120%。

运营成效：2024年“星城庙会”单日客流突破18万人次。

NO.8 保利MALL|年销售额：48亿元

位置：雨花区劳动东路268号

开业时间：2014年

必看亮点：

家庭娱乐中心：引入长沙最大室内卡丁车场，年接待亲子客群超150万人次。

社区服务创新：设立“老年大学+儿童托育中心”，民生业态坪效提升30%。

新能源汽车长廊：比亚迪、小鹏试驾转化率超18%。

运营成效：2024年“全民赛车季”带动运动品类销售增长55%。

NO.9 凯德壹中心|年销售额：42亿元

位置：岳麓区银盆岭路69号

开业时间：2018年

必看亮点：

滨江商务地标：引入茶颜悦色概念店、果呀呀旗舰店，午市饮品销售额占比全天40%。

屋顶经济创新：L5层“湘江露台”举办星空音乐会，年轻客群占比达80%。

宠物友好升级：设立萌宠摄影馆、社交公园，相关业态增长130%。

运营成效：2024年“滨江咖啡节”单日销售额破800万元。

NO.10 龙湖洋湖天街|年销售额：38亿元

位置：岳麓区先导路69号

开业时间：2021年

必看亮点：

生态商业范本：直连洋湖湿地公园，打造“自然共生”主题中庭，家庭客群复购率超60%。

首店聚集地：引入Meland Club湘江新区首店、华为智能生活馆，首店坪效居全市前三。

屋顶运动公园：L6层“天空球场”举办3V3篮球赛，男性客群占比提升至65%。

运营成效：2024年“湿地生活节”带动周末客流增长35%。

总结：长沙商业三大趋势

网红经济主导：文和友、茶颜悦色等本土IP深度绑定商业场景；

夜消费全面升级：24小时夜市、天台经济、湘江夜游成增长引擎；

全龄友好创新：银发学堂、亲子娱乐、宠物社交覆盖多元需求。

2024年武汉十大购物中心/商场销售额排行榜

NO.1 武商Mall（武广+国广+世贸）|年销售额：188亿元

位置：江汉区解放大道688号

开业时间：1996年（持续升级）

必看亮点：

华中奢品天花板：聚集Hermès、Louis Vuitton等50+顶奢品牌，2024年引入DIOR华中首家高定沙龙，VIP客户人均消费超15万元。

老牌商业焕新：B馆打造“荆楚非遗工坊”，汉绣、楚式漆器体验课程预约量超10万次。

交通枢纽经济：直连地铁2号线，日均客流超25万人次，2024年“国际奢品周”单日销售额破2.8亿元。

运营成效：联动黄鹤楼推出“江城光影秀”，夜间消费占比提升至35%。

NO.2 武汉楚河汉街|年销售额：165亿元

位置：武昌区中北路

开业时间：2011年

必看亮点：

文旅商业地标：1.5公里滨水步行街复刻民国建筑群，全年举办“汉街戏剧节”，游客占比超40%。

首店经济高地：引入Aesop华中首店、Blue Bottle武汉首店，首店贡献营收占比30%。

夜经济标杆：“汉街GAI”聚集精酿酒吧、Livehouse，夜间餐饮销售额占比达60%。

运营成效：2024年“国潮文化节”单日客流突破30万人次，抖音话题播放量超20亿次。

NO.3 武汉天地|年销售额：142亿元

位置：江岸区卢沟桥路28号

开业时间：2007年

必看亮点：

高端生活方式中心：新引入LOEWE武汉旗舰店、Apple华中最大直营店，科技产品坪效居全国前五。

艺术商业融合：联合武汉美术馆举办“长江主题数字艺术展”，衍生品销售额破2000万元。

绿色商业典范：获LEED金级认证，百年历史建筑群改造减碳量超150吨。

运营成效：2024年“江畔音乐节”带动会员消费同比增长40%。

NO.4 武汉光谷K11 Select|年销售额：118亿元

位置：洪山区关山大道355号

开业时间：2017年

必看亮点：

青年科技地标：毗邻光谷科创大走廊，引入大疆体验店、华为智能生活馆，科技品类销售增长50%。

二次元经济试验场：B1层“次元引力场”聚集动漫周边、三坑服饰，Z世代客群占比达80%。

元宇宙购物场景：联合腾讯打造AR虚拟偶像导购，用户转化率提升25%。

运营成效：2024年“电竞嘉年华”联动《原神》IP，单日引流12万人次。

NO.5 武汉群光广场|年销售额：98亿元

位置：洪山区珞喻路6号

开业时间：2003年

必看亮点：

高校经济核心：辐射百万大学生，KKV、TOP TOY等年轻品牌坪效居华中前三。

日式精致商业：B1层“和风市集”引入一兰拉面、無印良品旗舰店，日系商品销售额占比25%。

屋顶经济创新：L8层“星空自习室”成大学生打卡地，咖啡消费增长70%。

运营成效：2024年“樱花季限定市集”带动周末客流增长45%。

NO.6 武汉江宸天街|年销售额：85亿元

位置：江汉区青年路518号

开业时间：2021年

必看亮点：

TOD商业标杆：直连地铁3号线，引入华中首家“乐高探索中心”，家庭客群占比超60%。

国潮文化阵地：打造“知音号”主题街区，汉派相声、楚剧快闪活动场场爆满。

新能源汽车长廊：特斯拉、蔚来体验中心年订单量占全市份额20%。

运营成效：2024年“江城夜未央”活动夜间销售额占比提升至55%。

NO.7 武汉永旺梦乐城（金银潭店）|年销售额：72亿元

位置：东西湖区金银潭大道1号

开业时间：2014年

必看亮点：

家庭消费中心：永旺超市年销售额破8亿元，日本母婴品牌“阿卡佳”坪效居全国第一。

社区服务标杆：引入“老年活动中心+儿童托育”，民生业态复购率超70%。

宠物友好升级：设立宠物鲜食工坊、SPA馆，相关业态增长130%。

运营成效：2024年“日式文化祭”带动跨境消费增长30%。

NO.8 武汉泛悦·南国中心|年销售额：65亿元

位置：江汉区解放大道557号

开业时间：2017年

必看亮点：

老城商业焕新：保留中山大道历史风貌，打造“老汉口风情街”，非遗小吃销售额翻倍。

白领经济引擎：午市推出“CBD轻食联盟”，wagas、Baker&Spice单店坪效居华中前三。

屋顶运动公园：L6层“天空篮球场”举办3V3赛事，年轻男性客群占比提升至65%。

运营成效：2024年“汉口里弄文化节”带动周末客流增长40%。

NO.9 武汉青山印象城|年销售额：58亿元

位置：青山区和平大道1278号

开业时间：2018年

必看亮点：

工业文旅融合：中庭“钢铁记忆”艺术装置致敬武钢历史，工业文创产品销售额增长60%。

社区商业标杆：覆盖80万常住人口，盒马鲜生旗舰店年销售额破3亿元。

新能源汽车下沉样本：比亚迪、小鹏试驾转化率超15%。

运营成效：2024年“青山红房子音乐节”单日客流突破6万人次。

NO.10 武汉汉阳万达广场|年销售额：48亿元

位置：汉阳区龙阳大道122号

开业时间：2021年

必看亮点：

全客层商业样本：引入UR华中旗舰店、万达影城IMAX激光厅，年轻客群占比达75%。

知音文化IP：打造“钟子期琴台”主题街区，古琴体验课程预约量超5万次。

屋顶电竞公园：L5层“天空电竞馆”举办《王者荣耀》赛事，周末日均引流5000人次。

运营成效：2024年“国风动漫节”带动文创销售增长50%。

总结：武汉商业三大趋势

文化商业深度融合：荆楚非遗、老汉口风情、知音文化成核心引流标签；

科技赋能年轻消费：元宇宙购物、电竞经济、二次元业态重塑体验场景；

区域协同发展：核心商圈高端化、光谷科创年轻化、社区商业便民化并行。

2024年郑州市十大购物中心/商场销售额排行榜

NO.1 丹尼斯大卫城 |年销售额：152亿元

位置：金水区二七路与太康路交汇处

开业时间：2015年

必看亮点：

中原奢品天花板：聚集HERMÈS、LOUIS VUITTON等30+顶奢品牌，2024年引入DIOR河南首家高定沙龙，VIP客户人均消费超10万元。

在地文化活化：B1层“中原非遗工坊”集结钧瓷、汴绣体验课程，游客消费占比超35%。

夜经济标杆：联动德化街打造“百年商都夜巷”，夜间销售额占比提升至40%。

运营成效：2024年“国际奢品周”单日销售额破1.8亿元，抖音话题播放量超15亿次。

NO.2 正弘城 |年销售额：128亿元

位置：金水区花园路与东风路交汇处

开业时间：2018年

必看亮点：

潮奢商业地标：引入Maison Margiela、AMBUSH等20+设计师品牌，Z世代客群占比达70%。

科技体验先锋：7楼“元宇宙未来馆”上线AR虚拟试衣镜，用户转化率提升25%。

屋顶经济创新：L8层“天空农场”举办草莓音乐节，夜间客流占比提升至55%。

运营成效：2024年“国潮电音节”联动《原神》IP，单日客流突破20万人次。

NO.3 郑州万象城 |年销售额：98亿元

位置：二七区民主路10号

开业时间：2014年

必看亮点：

艺术商业融合：联合河南博物院举办“青铜时代”数字艺术展，衍生品销售额破1200万元。

首店经济高地：引入Blue Bottle河南首店、茑屋书店郑州首店，首店贡献营收占比30%。

绿色商业典范：获LEED金级认证，屋顶光伏年发电量超25万度。

运营成效：2024年“中原文化节”带动文创销售增长50%。

NO.4 CityOn熙地港（郑州）年销售额：85亿元

位置：郑东新区农业东路与商鼎路交汇处

开业时间：2016年

必看亮点：

CBD商业核心：引入Apple Store郑州旗舰店、特斯拉体验中心，科技产品坪效居全省首位。

白领社交主场：午市推出“商务轻食联盟”，wagas、星巴克臻选店坪效居华中前三。

宠物友好升级：设立“萌宠星球”SPA馆，相关业态年增长140%。

运营成效：2024年“国际咖啡节”单日销售额破600万元。

NO.5 建业凯旋广场年销售额：72亿元

位置：金水区花园路与农科路交汇处

开业时间：2017年

必看亮点：

本土文化IP：打造“只有河南”主题街区，豫剧快闪、少林功夫表演场场爆满。

潮玩经济试验场：引入X11旗舰店、TOP TOY潮玩集合，年轻客群复购率超60%。

屋顶运动公园：L5层“天空篮球场”举办3V3赛事，男性客群占比提升至65%。

运营成效：2024年“中原动漫节”单日客流突破8万人次。

NO.6 郑州杉杉奥特莱斯年销售额：68亿元

位置：中牟县郑开大道与雁鸣路交汇处

开业时间：2016年

必看亮点：

中原奥莱标杆：GUCCI、PRADA过季款折扣店年销售额占全省奥莱业态55%。

文旅商业融合：复刻威尼斯小镇景观，全年举办意大利歌剧快闪活动。

新能源汽车下沉样本：特斯拉、比亚迪试驾转化率超20%。

运营成效：2024年“国际名品季”单日销售额破2500万元。

NO.7 新田360广场（国贸店）年销售额：58亿元

位置：金水区花园路与农科路交汇处

开业时间：2010年

必看亮点：

社区商业标杆：覆盖80万常住人口，盒马鲜生旗舰店年销售额破3亿元。

夜经济地标：户外“星空夜市”聚集郑州本土小吃，夜间餐饮销售额占比达60%。

直播电商基地：联合抖音打造“中原好物直播间”，本地特产线上销售增长110%。

运营成效：2024年“中原美食节”单日客流突破10万人次。

NO.8 郑州高新万达广场年销售额：48亿元

位置：高新区科学大道与银兰路交汇处

开业时间：2017年

必看亮点：

科创经济引擎：辐射高新区50万科技从业者，华为智能生活馆坪效居全省前三。

家庭娱乐中心：引入万达宝贝王儿童乐园，年接待亲子客群超150万人次。

全龄友好创新：设立“老年学堂+儿童科创中心”，民生业态复购率超70%。

运营成效：2024年“科技生活展”带动智能家居销售增长45%。

NO.9 锦艺城购物中心年销售额：42亿元

位置：中原区桐柏路与棉纺路交汇处

开业时间：2015年

必看亮点：

老城商业焕新：保留国棉厂历史元素，打造“纺织记忆”主题街区，工业文创销售额增长60%。

下沉市场标杆：C区“百姓市集”客单价仅30元，日均翻台率超6次。

新能源汽车长廊：小鹏、广汽埃安试驾转化率超15%。

运营成效：2024年“国潮纺织文化节”带动周末客流增长35%。

NO.10 YOYOPARK购物公园年销售额：38亿元

位置：金水区文化路与北三环交汇处

开业时间：2020年

必看亮点：

生态商业范本：中庭“森林瀑布”年减碳量超50吨，家庭客群复购率超65%。

首店聚集地：引入Meland Club金水首店、Shake Shack郑州首店，首店坪效居全市前三。

宠物友好空间：设立萌宠摄影馆、鲜食工坊，相关业态增长130%。

运营成效：2024年“北区生活节”带动餐饮娱乐销售额环比增长40%。

总结：郑州商业三大趋势

文化商业融合：中原非遗、豫剧少林、工业记忆成核心引流标签；

枢纽经济赋能：空港保税体验、跨境消费、物流优势拉动商业升级；

全业态分层：核心商圈高端化、社区便民化、奥莱文旅化并行发展。

【数据声明】 本文数据来源于云阿云智库项目数据库，中国商业联合会《2024年度商业体运营白皮书》、各上市公司公开财报及第三方监测平台统计