作者：齐琳 

错过了阿里的港交所今天终于迎来了年内最大单：万达商业地产。今天上午9点半，香港中环，港交所，万达集团董事长王健林敲响上市的开市锣，上市代码3699，开盘冲到48.2港元。

新定位披露

在敲钟前，王健林发表致辞，称主业在港上市是万达商业地产发展史上的里程碑，感谢中国内地政府及香港特区政府的大力支持，和各界投资者对万达商业价值的认可。他同时披露了万达商业地产上市后的新定位：中国生活消费综合性平台提供商。

据悉，此前进行过三次转型的万达，已经敲定于明年1月份发布第四次转型计划，未来文化、旅游、电子商务、金融等将成为新万达的主营业务，而这颇为符合王健林今天披露的新定位。

感谢卢志强和马蔚华

值得一提的是，王健林在致辞过程中，特别感谢了卢志强和马蔚华。

与史玉柱同属民生系的卢志强发家虽是从房地产开始，但在1995年，卢志强加入“泰山会”结识了柳传志、冯仑等人之后，投资成为泛海发展的主要方向。在“泰山会”的基础上，卢志强的合伙人队伍逐渐壮大，其中就包括了王健林。

2011年，卢志强的中国泛海还曾与大连万达、大连一方等公司共同出资组建了长白山国际旅游度假区开发有限公司。卢志强通过与王健林、柳传志等抱团，成功拿下了长白山国际旅游度假区开发项目这个“巨无霸”工程。

而早在2012年，史玉柱就曾在微博上发出邀约，与万达王健林对赌房地产市场未来的走势。史玉柱在微博上表示，要拿万达0.1%的股权做赌注，“我要是输了，我给健林兄万达股份，我也是万达小股东。”曾任招商银行[-0.52% 资金 研报]董事长的马蔚华，也与王健林和万达颇多交集。

开盘冲到48.2

现场信息显示，万达商业地产的开盘价为48.2港元，万达商业地产此前发布的配发结果公告显示，万达商业地产每股最终以48港元定价招股，这一定价已经接近此前市场所预估的41.8-49.6港元/股的上限，万达商业地产也进而超过中广核成为今年新股集资王。　　、

此外，万达商业地产公告进一步显示，此次全球发售所得款项净额估计约为280.31亿港元，并且获得了5.32倍的超额认购。分析人士称，上述成绩在港股目前并未大热的情况下是比较罕见的，证明了市场对于万达上市期待已久且预期良好。　　

另有分析指出，万达48港元的招股价格相对于资产净值折让约46%-54%，优于同行企业。“横向对比发现，万达商业地产招股股价高于同行水平，这也是资本市场对其现有商业模式和发展预期的肯定。”上海易居房地产研究院研究员严跃进如是称。

稳坐最大招股额

除了万达商业地产的股价引人关注外，基石投资者的阵容也颇具实力，信息显示，包括中国两大保险公司、欧洲专业基金等在内的12家机构，累计认购3.38亿股，已占到万达商业地产发售股份的56.37%。　　

业内分析师根据以上信息判断，万达商业地产目前已稳坐港股三年来最大额度的招股公司宝座，而48港元的高售价也对万达商业地产未来的股价表现打了一针定心剂。按照IPO进程，万达商业地产将于本周二在港交所敲钟，而此后万达集团就拥有了包括万达院线、美国AMC、此前港交所上市的壳公司万达酒店以及主营业务板块万达商业地产。　　

坐拥4家上市公司的万达集团，是否有继续打包资产上市的计划？下一个上市的目标板块又会是谁？万达集团董事长王健林在上周六出席汉秀全球首演记者会时证实，万达下一步会继续推进各板块业务的分拆上市，包括主题乐园、酒店等有望陆续进入候选序列。　　

 “未来一定会陆续有分拆的项目上市。”据王健林介绍，目前万达在港已经有10个左右的注册公司，其中包括主题乐园板块、酒店板块等，未来这些分拆项目必然会上市。